Подпись автора

Ветрам таможня не указ...

Предлагаю обсудить вот такую новость (нашла на Выберу.ру)

Банк России снизил ключевую ставку: эксперты ожидают падения процентов в банках по кредитам, ипотеке и вкладам. Стоит ли ждать, когда ипотека подешевеет, или лучший момент для оформления кредита – это сегодня?

В пятницу, 26 июля, Банк России второй раз за 2019 год снизил ключевую ставку – до 7,25% годовых. Вслед за падением КС снижаются проценты по кредитам в банках – это стандартная реакция рынка. Например, банк ВТБ после огласки решения регулятора заявил, что планирует пойти на такой шаг. Однако подробностей ВТБ не разгласил, отмечает RNS.

Снижение ипотечных ставок: стоит ли ждать?
Банк «Дом.РФ» снизил ставки по ипотеке 9 июля, не дожидаясь решения ЦБ. Многие кредитные организации пошли на этот шаг, предупредив ход регулятора. Такой исход заседания совета директоров прогнозировали эксперты рынка недвижимости, намекала на возможное падение КС глава Банка России Эльвира Набиуллина. Актуальные ставки в «Дом.РФ» по семейной ипотеке – от 5,25%, в новостройках – от 9,5%, на вторичном рынке – от 9,6%.

Представители банка отмечают, что в IV квартале 2019 г. ставки по ипотеке могут упасть ниже 10% годовых. Но такой вариант «рабочий», если ЦБ продолжит снижать КС. Банк России не отрицает, что очередное снижение ставки возможно на ближайших заседаниях совета директоров.

Какие ставки в банках сегодня?
По данным индекса ипотечных ставок «Выберу.ру», средняя ставка по кредитам на срок до 15 лет у банков из ТОП−50 на 28 июля 2019 г. составила 10,181% годовых. Среди банков из ТОП−100 процент несколько выше – 10,17%. Средняя ставка среди всех банков из базы портала – 10,386%.

Процент снижался с апреля–июня 2019 г.: 7 апреля индекс зафиксировал максимальный показатель ставки среди банков из ТОП−50 – 10,391%. Общая средняя ставка по всем банкам в базе была максимальной 16 июня – 10,498%. У банков из ТОП−100 – также 16 июня, 10,34%. Исторически минимальное значение ставки по банкам из ТОП−50 пришлось на 29 июля 2018 года – 9,608%.

В конце 2018 г. – первой половине 2019 г. Банк России неоднократно менял ключевую ставку, и это не могло не влиять на процент по жилищным кредитам. Так, в сентябре 2014 г. регулятор повысил ставку впервые с 2014 года, второй раз — в декабре. В текущем году ЦБ снизил ставку в июне, что и сделало кредиты дешевле. Не исключено, что проценты будут падать и после июльского решения Банка России.

Где смотреть ипотеку сегодня?
В июле команда «Выберу.ру» по традиции составила два рейтинга лучших ипотечных кредитов на первичном рынке жилья: от банков из ТОП−50 и ТОП−51–100. В каждый набор вошли 20 предложений надёжных российских банков. Мы рады представить вам рейтинг выгодных программ от банков из ТОП−50.

Первое место занимает предложение «ФК Открытие» «Новостройка». С этой программой вы купите квартиру с современной планировкой и архитектурным решением по выгодной ставке от 9,3% годовых. Специальные программы предлагают ключевые партнёры-застройщики. Подать заявку можно в любое удобное время на сайте кредитной организации. Список партнеров вам огласят на «горячей линии» банка.

При оформлении кредита необходим первоначальный взнос 20 – 80% от стоимости жилья. Но для «зарплатников» минимальный взнос – 15%. А если вы готовы внести 40%, банк рассмотрит вашу заявку по двум документам. В таком случае ставка – от 10% годовых. Процент зависит от наличия полиса: если вы отказываетесь от страхования жизни и здоровья, банк поднимает ставку на 2%. Выплатить ипотеку нужно в течение 3 – 30 лет.

Программа «На квартиру в новостройке» от «Росбанк Дом» занимает вторую строку. Кредитная организация участвует в программе господдержки ипотеки на первичном рынке жилья. В поддержку заёмщиков банк предлагает несколько опций: «Кредит по одному документу», «Ипотечные каникулы». Также вы можете оформить квартиру на ребенка как на единственного собственника – на условия кредитования и страхования это не влияет.

Ещё один плюс программы – вы сами можете выбрать тип залога по кредиту, например, передать банку не новую квартиру, а имеющуюся в собственности. Специальные программы помогают снизить ставку. Минимальный процент по кредиту – 9% годовых, первоначальный взнос от 15%. Сроки возврата ссуды – от 3 до 25 лет.

Замыкает тройку лидеров предложение ЮниКредитБанка «Новостройка. Квартира». Кредитная организация предлагает на выбор программы от компаний-застройщиков, партнёров банка. За досрочное или частичное погашение банк не взимает комиссию. На покупку жилья вы можете получить до 15 млн рублей, которые необходимо вернуть за 30 лет. При этом минимальная ставка – 9,75% годовых.

Для стартового взноса вам придётся предоставить от 20% стоимости квартиры. В качестве первого взноса банк принимает средства сертификата «Материнский капитал». Но если вы не оформляете страховку, соответствующую условиям банка, ставка вырастает на 2,5% годовых.

Брать или ждать?
Правительство заявило ипотечную ставку на уровне 7,9% годовых к концу 2024 г. целью нацпроекта «Жильё и городская среда». Однако к тому времени должна вырасти и выдача кредитов – до 1,13 млн рублей. Банк России отметил, что снижение ключевой ставки 26 июля – это «положительный сигнал для всех участников рынка ипотечного кредитования».

Регулятор отметил, что снижение КС в перспективе плавно приведет к падению средних ставок по жилищным кредитам до 9,7 – 9,8% в IV квартале 2019 г. Если инфляция стабилизируется на уровне 4% к середине 2020 г., то ставка впервые в истории ипотечного рынка может упасть ниже 9% годовых. Но ключевая ставка зависит не только от решения ЦБ: на значение влияют и внешние экономические и политические факторы. Если вы решились на ипотеку, «Выберу.ру» не советует ждать долго. Дальнейшая судьба ставки решится на заседании ЦБ 6 сентября. Но, как говорится, до этого дня ещё нужно дожить.

То что не вся это точно.
И чем это Москва стала особым городом.
Если Москва лицо, то страна что? организм который должен её обслуживать.
Вот я коренной Петербуржец, родившийся ещё в Ленинграде отношусь к Москве весьма негативно. Хотя был там многократно.

Подпись автора

------------------------------
С симпатией кто сам

Назовите-ка какой-нибудь серьёзный и работающий (активно) московский завод. Просто стало интересно.

Вот уж чего я ТОЧНО не хочу, так это вот этого 

О, нет. Вы не сможете меня разочаровать, особенно в свете того что я как бэ в этой самой Москве когда-то родился.

Ну нет. Ничего подобного. Никуда они не "выведены". Они благополучно закрыты, так же, как и когда-то в регионах. А то, что было создано в области - сроду не имело к Москве никакого отношения. В прочем, камни в огород Собянина бросать не буду - вся эта катавасия началась задолго до него, едва ли от него стоило ждать каких-то вдруг чудес.

Скорее спекуляционно-хипстерский, это будет вернее.

И чего там строить, кого обслуживать? Строить очередные спальные районы из многоэтажек с переполненными школами, и обслуживать тамошних обитателей? )) Не смешите, это экономически нецелесообразно, от таких посетителей чаевых шишь дождешься, они сами без гроша 

Ваша информация слегка устарела. Лет эдак на тридцать.  Спасибо за милый экскурс в эпоху колбасных электричек ))

Короче не знаю, чего вы взялись троллить, но вышло у вас чересчур толсто, у меня аж жир с монитора потёк. Но было забавно, да.

Это слова не коренного жителя, а менеджера.
По поводу зависти, глубоко сомневаюсь. Побывать, посмотреть это да, всё сверкает и светится и многие это видят только по телевизору где сплошная показуха.
А завидовать там просто нечему и некому.
-------------
. А СПб сейчас и сам красавец...это чем-же? Что весь центр в неоне и забугорных надписях и что о нём иностранцы говорят. И у меня местного таракана от этого всего волосы дыбом встают, что действительно из красавца делают пародию Лас-Вегаса.

Подпись автора

------------------------------
С симпатией кто сам

Да вы задолбали, чо там любить-то? Быдлогород, мусор бросают прямо в метро, чуть в сторону - и вовсе наблевано. Возле переходов промоутеры с проституточными объявлениями, срам один. В Третьяковку шишь попадешь - бабок очередь и они ДЕРУТСЯ между собой. Дерутся, Карл!
Общепит грязный, супермаркеты и рынки бездарные, пока что найдёшь купить - прочешешь километров восемь, как что-то путное - так вечно всё в каких-то полуподвалах или этажа четыре нужно подниматься, и вечно всё закрывается. На новослободке ИСТ буфет закрылся, на Тверской сдох филиал МХМ, где системные телефоны продавали. На рынках у продавцов-консультантов квалификация ниже, чем у таджиков канавы копающих, сидят китайщину перепродают, блин я развил бы эту тему, да простыня получится целая. Школы переполнены, метро переполнено, троллейбусы убрали теперь выхлопных газов море, вода из крана шишь попьёшь... Мне продолжить? Чо вы мне тут втираете - у меня двушка в Москве, от покойной бабушки досталась.

Да нет, блин, всю жизнь мечтал о неоне ночью в окна и спальном районе. Вот прям с детства, ага 

Ути-пути, у ней фонари поставили, а понтов... Ну да, за МКАДом еще электричество не изобрели 
Хотя погодите-ка... Вроде изобрели. Я буквально на прошлой неделе фонари вбетонивал 

Ну вот и нечего тогда пустомелить, если не владеете  Сдохли заводы, они на их месте спальных районов понатыкали, водрузили дуракам диснейлендов с неоном и теперь вроде как счастье - сидеть на рынках китайщину перепродавать и болтаться как тень отца гамлета в ТРЦ а-ля кемерово или чередной черкизон  Даже чтобы шаурму пожрать надо нынче на эти черкизоны чесать, потому что её возле метро убрали 

Ага. Фитнесс-клубы еще. Ну чтобы гиподинамия не развилась, как у рогатого скота в тесном стойле без движения, квартиры-то тесны. Чтобы выйти из квартиры, которые КСТАТИ строят нынче по площади меньше хрущевок (Карл!) и, отсидев в офисе целый день, сходить в фитнесс на тренажере подергаться в подвале, как хомячок из клетки в его колесике  Понастроить вот это вот всей херни, той же самой, только больше, шире, масштабней ))) А то вдруг понаехавшим места не хватит, они тоже хотят в эти будки набиться и между ними курсировать с одного "культурного мероприятия" на другое, между винным магазином и диснейлендом. Не жизнь а сказка, ага. Ну и еще развлекухи ради можно с омоном подраться на очередном идиотском никому в бреду не нужном несанкционированном митинге  Я ничего не пропустил, не забыл?

Ой вот ПОДОБНОЕ мне здесь ТОЧНО НЕ НАДО  и в страшном сне, спасибо 

Ахахаха, да нет, не отгадали, не приходится мне никакую китайщину не на каком рынке продавать. Просто притомил уровень "знаний" московских продаванов, которые не знают ни что такое системный телефон, ни что аккумуляторы 4.5 Ач это не аккумуляторы 5 Ач, и что у телефонов есть блютуз, а не только проводная связь. Ей богу подзадолбало что ради этого приходится интернет лопатить и чесать аж в самый центр. Хотелось бы чтобы в столице кроме мусора был некоторый ассортимент товаров, знаете ли, коли уж я деньги на электричку и время потратил чтобы туда припереться.

А чего там еще жрать-то? Приличных ресторанов в городе с гулькин нос, и расположение у них такое, что до них нужно специально целенаправленно ехать, а всякие якитории-шоколадницы это сочетание мизерных обветренных блюд и высокой неоправданной цены. Я типа чо, на дурака похож - невкусную еду задорого трескать? Так что кроме шаурмы ничего путного и не нарисовывается в этой вашей "неоновой" столице, с которой я лично свалил давно и вспоминать её противно.

А чему там вообще место? Клубам с проститутками-индивидуалками, развлекательным центрам для даунов, банкам "возьми кредит и будь лохом"? )) Эка невидаль, ага. Стоит этим гордиться  Даже метро и то стали строить грошовое, не удосуживаясь его врыть в землю. Нищий город с какими-то тощими, заморенными людьми, умирающими со скуки.

Аа, ну валяйте тогда, врите с три короба - что заводы переехали. Пожалуйста, сколько угодно. Так и запишем: врет как сивый мерин, на просьбы прекратить - огрызается.

Раз в полгода, я ж не настолько дурной чтобы в место, которое не нравится, без надобности пилить.

Тетенька, повторяю для особо одаренных - я в Москве родился, там же родился мой дед и даже прадед. Не надо мне тут про "приезжих", ок? И как коренной москвич я в курсе, в отличие от вас, что все кто поприличней - все давно дома за городом построили и свалили с этого болота, а остались там либо действительно приезжие (откуда-нить из средней азии), либо те, кому дом построить уж точно никогда не будет по карману. Сидят в квартирах, умирая со скуки, и кроме начищенной обуви у них нету ни шиша. В любую квартиру зайдите - хоть серебряную ложку чайную на кухне поищите, шишь там. Хотя да, бутылок там много, это они любят, ну и телевизор пошире, муть всякую смотреть. А чего меня с этого бомбит, так это то, что мало того что они сами в этом варятся, так и других норовят туда затащить, чтобы жизнь свою унылую хоть как-то разбавить хоть чем-то новым. Оттого москвички и выскакивают замуж исключительно за приезжих, которые сдуру там оказались и еще не поняли, куда попали. Жизнь москвичек до того уныла, что они готовы вешаться даже на полуголодных индусов и негров, лишь бы какие-то впечатления новые получить.

А я не живу в Москве, у меня жизнь вполне интересная и приятная, так что вы это себе всё оставьте, коли бог ума не дал.

Это у вас-то, у вас-то там парадные комнаты? Где? В старых московских пятиэтажках где у лестниц ступеньки разной высоты как бык пописал, или может, в новостройках, у которых площадь для людей меньше, чем у меня курам дано? 
Свинья, грязь... Ну да. Надо не обращать внимания на вонь с улицы, на горечь воды из крана и на вид людей в метро, у которых лица так мрачны, словно их на голгофу ведут на какую-то... И на кучи охраны везде и всюду, потому что воруют там чуть зазеваешься, видимо, огого. А в парк зайдёшь весной - там каках чуть ли не тонны, хоть бульдозером сгребай. Я уж молчу про соль зимой, от которой обувь легче выбросить, нежели отмыть.

И главное чего мне втирать-то - подмосковье коттеджами как пень опятами заросло, все с города валят, одна эта сидит, и лапшу вешает на уши, мне и самой себе же. Курам на смех. Неоновый свет в парадной ёпта  ору просто

Ау- коренные рассказали-бы чего о Москве интересненькое, а то спорят и спорят. А правда говорят что на воробьёвых горах воробьёв выращивают в связи с нехваткой таковых.

Отредактировано Gnomik (02-08-2019 12:39:40)

Подпись автора

------------------------------
С симпатией кто сам

Чего на них лить-то - у меня двоюродная сестра в Москве родилась и проститутка, от венерических болезней вечно лечится, и весь класс этим же и занят, а родной дядя - бордели крышует. По другой ветке родственничек 7 судимостей и помер от наркоты. Чо там лить-то, куда, на них грязь лить и ту саму испачкаешь.
Что касается езды в электричках - извините, в Москву в выходные не въехать не выехать, потому что её обитатели с неё бегут за город, что зимой, что летом. Больно надо вместо шаурмы в электричке с колой стоять в пробке.

Чего там, какие помойки на фиг - еще раз повторюсь - мимо ЛЮБОГО московского продуктового рынка вечерком (после закрытия рынка) пройдитесь - охренеете от количества крыс. Они по всем лоткам там лазят, по всем ящикам, а вы потом это жрать будете. В супермаркетах схожая фигня, чего вы мне рассказываете, я там работал, даже в макдаках и то тараканы бегают.

Чему там вообще можно завидовать? Вы смеетесь что ли? Культурная блин программа... В большой театр и то не сходишь без того, чтобы на гомосеков, возле него тусующихся, не нарваться 
На людей посмотришь - все какие-то тощие и заморенные, такое ощущение что у них у всех с хлорки из питьевой воды давно почечная недостаточность, или что они чахоткой болеют.

За дурака меня, что ли, держите совсем или сама донельзя глупая... Или риэлтор какой, а может какая-нибудь работница очередного тиндера, никак своих тощих москвичек не пристроит, товар хренов так давай город расхваливать, может хоть так возьмут, вроде как в советские времена "в нагрузку" 
Сил моих больше нет, надо ж такую чушь писать. Ну вас, а то опять прицепитесь, хуже сектантов. В игнор!

Вместе вот со всей культурной программой - туда ))

Точно менеджер...

Подпись автора

------------------------------
С симпатией кто сам

"Мечты, мечты в чем ваша сладость? "Не стоит выдавать желаемое за действительное, переманивать не только не имею ни малейшего желания, но и скажу больше, опасаюсь наездов с "культурной" программой изложенной выше.